Chi phí xây nhà 1 tầng trọn gói năm 2022 giá bao nhiêu?

Nhu cầu xây nhà 1 tầng trọn gói hiện nay khá lớn bởi những ưu biệt về thiết kế công năng và chi phí mẫu nhà này mang lại. Hiện nay, khi kinh tế phát triển mọi người còn trau chuốt hơn cho tổ ấm của mình. Chính vì vậy, các ngôi nhà 1 tầng cấp 4 cũng được ưu tiên thiết kế chỉn chu hoặc lựa chọn thuê trọn với phù hợp chứ không còn bộc phát tự xây theo kinh nghiệm với nhiều bất cập. Trong những năm gần đây, những mẫu nhà 1 tầng mọc lên với nhiều diện mạo và thay đổi tích cực và mang nhiều phong cách từ kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển đến kiến trúc hiện đại, từ những mẫu nhà đẹp mái Thái, nhà mái Nhật đến nhà mái bằng hay mái chéo, mái vát. Nhà 1 tầng cấp 4 hiện nay không những đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn được thiết kế với không gian sống tiện nghi, hiện đại, thoáng đãng và thoải mái.

Tuy nhiên, chi phí xây nhà trọn gói nhà 1 tầng là cũng là một vấn để quan tâm hàng đầu và trong những năm làm nghề chúng tôi bắt gặp rất nhiều những băn khoăn, trăn trở về vấn đề này. Trong bài viết hôm nay, kiến trúc Katahome xin tổng hợp tới quý vị và các bạn một số vấn đề quan trọng về cách tính chi phí xây dựng nhà một tầng. Mời quý vị và các bạn cùng tham khảo:

1. Cách tính chi phí thi công xây dựng mẫu nhà 1 tầng:

Tùy vào quy mô và thiết kế của từng công trình mà sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, hiện nay, có 2 cách tính toán chi phí xây dựng phổ biến là bóc tách khối lượng và lấy đơn giá nhân với diện tích sàn.

*Hình ảnh: Bảng tính chi phí xây dựng mẫu nhà 1 tầng*

1.1 Gói chìa khoá trao tay – xây nhà 1 tầng trọn gói

– Đối với xây nhà trọn gói 1 tầng thì nhà thầu thi công sẽ bao nguyên vật liệu và nhân công hoàn thiện đảm bảo hết các quy trình xây dựng từ A – Z. Đối với phương án này thì khách hàng sẽ nhận được chìa khóa trao tay chỉ việc vào ở khi đơn vị thi công hoàn thiện công trình theo hợp đồng đã ký. Đây cũng là phương án được nhiều gia đình lựa chọn để đảm bảo đúng thiết kế, thẩm mỹ, công năng, chất lượng và tiến độ công trình.

Đơn giá thi công trọn gói mẫu nhà 1 tầng hiện nay sẽ giao động trong khoảng từ 4.500.000đ – 7.000.000đ/m2 xây dựng. Tùy theo mức độ đầu tư, cũng như yêu cầu của chủ đầu tư khi xây dựng ngôi nhà. Tổng chi phí đầu tư sẽ được kê khai trong hợp đồng xây dựng, và sẽ được 2 bên thống nhất. Từ đó, xác định được chi phí xây nhà mái nhật 1 tầng trọn gói tối ưu nhất.

*Công trình thực tế mẫu nhà một tầng trọn gói*

1.2 Gói hoàn thiện nhà 1 tầng trọn gói phần nhân công:

Theo phương án này thì chi phí xây dựng nhà 1 tầng sẽ được tính theo đơn giá nhân công. Đơn vị thi công chỉ cung cấp nhân công còn vật tư vật liệu sẽ được chủ nhà chuẩn bị, mua và cung cấp cho đơn vị thi công. Theo đó, đơn giá này sẽ không bao gồm các chi phí khác như chi phí máy móc, chi phí nguyên vật liệu hoàn thiện cho phần thô, hay phần điện nước, WC trong nhà. Tùy từng khu vực mà đơn giá nhân công cho mẫu nhà 1 tầng sẽ được tính giao động trong khoảng từ 950.000 đ – 1.300.000đ/m2 xây dựng.

2. Bí quyết để xây dựng nhà 1 tầng trọn gói giá rẻ

– Để tối ưu chi phí xây nhà trọn gói 1 tầng trược hết chủ đầu tư cần lên kế hoạch chi tiết về thời gian thi công, mẫu thiết kế nhà 1 tầng, mặt bằng công năng sử dụng.

– Chuẩn bị kĩ càng hồ sơ thiết kế, càng chi tiết càng tốt

– Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín và có năng lực.

– Nghiên cứu hợp đồng thi công trước khi ký kết, đảm bảo quyền lời cũng như đảm bảo chất lượng công trình của gia đình.

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng trọn gói

– Số lượng tầng lầu và diện tích xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà: Số lượng tầng lầu được xây ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng nhà ống 1 tầng diện tích 5x20m2. Nhà càng nhiều tầng lầu được xây dựng thì sẽ càng có kinh phí lớn. Sở dĩ như vậy là bởi số lượng tầng lầu tăng thì diện tích xây dựng cũng sẽ tăng. Mà, diện tích xây dựng lớn thì những vấn đề, khía cạnh đi theo nó như nhân công, số lượng vật liệu xây dựng… cũng sẽ tăng. Và, khi những yếu tố đó tăng thì chi phí xây dựng nhà ống 1 tầng trọn gói cũng theo đó mà tăng cao.

– Trước hết diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 1 tầng trọn gói. Diện tích càng lớn, nhà càng rộng thì chi phí xây dựng sẽ càng lớn. Diện tích xây dựng lớn thì những yếu tố như nhân công, số lượng vật liệu xây dựng… cũng sẽ tăng theo, từ đó chi phí xây dựng nhà 1 tầng trọn gói cũng tăng theo.

– Thiết kế kiến trúc cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phi xây nhà 1 tầng trọn gói. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có đặc trưng phức tạp khác nhau. Các mẫu thiết kế kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc Pháp có hệ phào chỉ phức tạp hơn kiến trúc hiện đại, đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ nhất định. Do đó, đặc trưng kiến trúc này chi phí cũng sẽ cao hơn, tốn nguyên vật liệu và nhân công hơn.

– Hệ mái cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng trọn gói

Ngày nay, đối với việc thiết kế và thi công mái nhà, người ta sử dụng những phương án cơ bản như làm mái bằng bê tông cốt thép, mái nhà lợp tôn, mái nhà lợp ngói. Mỗi kiểu mái đều có cách thi công và giá thành khác nhau. Theo đó, tùy chi phí gia chủ có thể lựa chọn các hệ mái sau:

+ Mái bằng bê tông cốt thép
+ Mái lợp tôn
+ Mái dốc lợp ngói

– Công năng sử dụng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở

Việc lựa chọn, bố trí công năng sử dụng bên trong ngôi nhà là điều vô cùng cần thiết. Bởi lẽ công việc này có thể làm cho cuộc sống sinh hoạt của con người trở nên tiện nghi, đầy đủ cũng có thể sẽ khiến cuộc sống đó trở nên chật chội hoặc thiếu thốn.

– Vật liệu thi công xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Vật liệu xây dựng là nhân tố không thể thiếu trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Vật liệu ở đây được phân thành hai nhóm cơ bản là vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu hoàn thiện.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công trọn gói với nhiều hình thức và giá thành khác nhau. Tuy nhiên lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, nhiều năm kinh nghiệm với giá cả cạnh tranh là điều mà quý vị và các bạn cần quan tâm.

Các kiến trúc sư và đội ngũ tại KataHome có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình. Đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn cho quý vị chi phí xây nhà 1 tầng trọn gói tối ưu nhất, có kiến trúc và công năng sử dụng hài hòa với nhu cầu thực tế.

Công ty Kiến trúc KataHome