Quá trình thi công nhà ở trọn gói mẫu biệt thự tân cổ điển tại Bình Dương

Quá trình thi công nhà ở trọn gói mẫu biệt thự lâu đài tại Bình Dương do anh Hưng làm chủ đầu tư đã tái hiện một cách hoàn mỹ những tinh hoa của kiến trúc Pháp cổ điển từ hình khối tổng thể đến từng chi tiết trang trí. Ngôi biệt thự mê hoặc mọi ánh nhìn người qua đường bởi hệ thống các hoa văn mỹ thuật vô cùng tinh xảo. Điểm nhấn xuất sắc nhất của căn biệt thự cổ điển Pháp này đó là chi tiết mái vòm lâu đài đồ sộ. Mái chóp vươn lên cao vút, như đang kiêu hãnh về vẻ đẹp xa hoa, đẳng cấp của mình.

Dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói của công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng KaTa được thực hiện theo một quy trình chuyên nghiệp với sự tham gia và giám sát của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tâm huyết, giàu năng lực và đội thợ tay nghề cao tạo nên không gian đáng sống cho chủ đầu tư. Báo giá xây nhà trọn gói được công ty chúng tôi lập ra một cách rõ ràng, phù hợp với yêu cầu thực tế công trình và khả năng tài chính của chủ đầu tư. Cách giải quyết vấn đề nhanh chóng và kịp thời đã giúp kiến trúc KaTa chiếm trọn vẹn niềm in thị trường và giành được những cơ hội hợp tác quy mô.

Về cơ bản, thi công trọn gói có thể được hiểu là hình thức chủ nhà giao toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế thi công, lắp đặt,… ngôi nhà của mình cho nhà thầu xây dựng. Thiết kế thi công nhà dân trọn gói hiện nay là dịch vụ được nhiều gia đình quan tâm và sử dụng bởi những ưu điểm vượt trội của nó trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt ở các thành phố. . Song thực tế, có không ít người đã phải dở khóc dở cười khi sử dụng dịch vụ này do không thận trọng trong việc lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ. Chính vì vậy, hãy tìm đến các đơn vị có uy tín để xây dựng mái ấm của gia đình mình.

1. Thông tin chung về mẫu thiết kế – thi công lâu đài dinh thự đẹp tại Bình Dương

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng kiểu lâu đài tân cổ điển trở nên vô cùng xa hoa, đẳng cấp với từng chi tiết xứng đáng để trở thành một trong những công trình kiến trúc xa hoa, bậc nhất tại KataHome nói riêng, tỉnh Bình Dương nói chung.

+ Diện tích xây dựng: 200m2/sàn

+ Diện tích khu đất: 480m2

+ Công năng sử dụng bao gồm:
Tầng 1 gồm: Phòng khách + Phòng bếp + ăn + Phòng ngủ + vệ sinh + kho
Tầng 2 gồm: Phòng ngủ bố mẹ + Vệ sinh master + Sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ con + vệ sinh
Tầng áp mái gồm: Phòng thờ + Phòng giải trí karaoke + sân phơi + sân chơi + kho

+ Thiết kế kiến trúc mang phong cách tân cổ điển theo yêu cầu của chủ đầu tư về công trình nhà ở, biệt thự đẹp này.

+ Quy mô xây dựng lớn, chi phí đầu tư 5 tỷ chưa bao gồm nội thất

2. Quy trình thi công trọn gói

Thi công nhà dân trọn gói là loại hình dịch vụ xây dựng gồm xây phần thô, nhân công hoàn thiện và cung cấp vật tư hoàn thiện theo gói mà đơn vị thi công đề xuất cho cho công trình sau khi nhận mặt bằng và yêu cầu từ chủ đầu tư. Hiểu một cách đơn giản, xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư không làm và lo bất kỳ công việc nào ngoài chuẩn bị kinh phí xây dựng và làm lễ cúng bái động thổ. Toàn bộ các công việc khác như thiết kế kiến trúc, thi công, dự toán, chuẩn bị vật liệu, xin giấy phép xây dựng…đều do nhà thầu xây dựng lo liệu. Với hình thức này, chủ đầu tư không mất công sức lo liệu tính toán mà chỉ cần dọn đồ vào ở sau khi công trình hoàn thiện.

– Trong gói thi công nhà dân trọn gói không bao gồm chi phí tháo dỡ nhà cũ, ép cọc bê tông

Mọi phương án thiết kế, thi công mà nhà thầu đưa ra sẽ phải trao đổi với chủ đầu tư để thống nhất ý kiến trong quá trình thiết kế, xây dựng.

– Kí hợp đồng thiết kế: Hợp đồng thiết kế kiến trúc đã nói rõ những điều kiện và nguyên tắc thiết kế mà cả 2 bên cần tuân thủ trước khi đi đến hợp đồng thi công nhà ở trọn gói.

– Lên phương án mặt bằng
– Phương án phối cảnh
– Triển hai hồ sơ kỹ thuật thi công phần kiến trúc + phần kết cấu + hồ sơ điện nước
Giai đoạn thi công trọn gói:
– Khái toán công trình:
– Kí hợp đồng thi công
– Xin giấy phép xây dựng
– Khởi công xây dựng

– Chuẩn bị hồ sơ thiết kế nhà: Dựa trên những nhu cầu về quy mô, kiến trúc, công năng, chi phí đầu tư mà chủ đầu tư cung cấp, bên công ty sẽ tư vấn và thiết kế một mẫu nhà phù hợp có tính thẩm mĩ cao, đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi và hơn hết là sự an toàn, kiên cố của công trình. Hồ sơ thiết kế nhà phần ngoại thất gồm có: phần kiến trúc, phần kết cấu và điện, nước đầy đủ, chi tiết.

– Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư KaTa trực tiếp đến khảo sát lô đất và tiến hành đo đạc xác định hướng đất, hướng nhà. Không chỉ về mặt kiến trúc, chúng tôi còn đưa ra những giải pháp về vấn đề phong thủy như hướng nhà, hướng cổng, ban công, phòng bếp, phòng thờ tính toán làm sao phù hợp với mệnh của chủ đầu tư.

– Xin giấy phép xây dựng: Đối với công trình ở các thành phố, đặc biệt là các thành phố lớn hoặc đô thị thì việc xin giấy phép giây dựng là việc bắt buộc trong hợp đồng thi công nhà dân trọn gói. Làm hồ sơ xin phép nếu không có mẫu hoặc có hiểu biết thì các chủ đầu tư rất khó thực hiện nên khi thuê thiết kế trọn gói việc này do bên công ty kiến trúc lo liệu đúng theo tiêu chuẩn pháp luật.

– Dự toán chi phí xây dựng: Dựa vào hồ sơ thiết kế kiến trúc, phía nhà thầu sẽ báo giá xây dựng chính xác cho chủ đầu tư để chuẩn bị nguồn vốn đồng thời bóc tách khối lượng chi tiết để chủ đầu tư lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp ngân sách.

– Chuẩn bị vật liệu xây dựng: Nếu như tự thi công chủ đầu tư sẽ phải tự nghiên cứu và tự mua vật liệu nhưng khi hợp tác thi công nhà dân trọn gói thì bên nhà thầu sẽ tự nhập nguyên vật liệu và tự chọn nhãn hiệu chủng loại với đúng màu sắc, kích thước như trong bản vẽ thiết kế kiến trúc.

– Thi công xây dựng: Đây là bước quan trọng nhất trong suốt quá trình xây dựng. Nhà thầu xây dựng sẽ phải phụ trách toàn bộ các công việc thi công phần thô, thi công hoàn thiện… Trong đó thi công phần thô sẽ gồm nhiều công việc như: giải phóng mặt bằng, định vị cột móng, thi công móng, hố ga, bể nước ngầm, hệ thống thoát cấp thoát nước, xây tường, hệ thống điện… Các công việc thi công hoàn thiện cũng gồm nhiều hạng mục như chống thấm, ốp tường, trần, trang trí nhà, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, các thiết bị điện, chiếu sáng…

– Bảo hành công trình: Sau khi công trình được hoàn thiện, như trong hợp đồng thi công nhà dân trọn gói thì nhà thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm bảo hành công trình cho khách hàng. Mọi vấn đề phát sinh nằm trong hạng mục bảo hành sẽ được sửa chữa miễn phí. Đây là điểm khác biệt lớn so với tự thuê nhân công xây dựng, bởi khi thuê hầu như họ sẽ không có trách nhiệm bảo hành.

Các kiến trúc sư tại KataHome có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Công ty Kiến trúc KataHome