Những nguyên tắc sống còn bạn cần biết khi thiết kế nhà có tầng hầm.

Khi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở cũng đòi hỏi đáp ứng đầy đủ các nhu cầu công năng cơ bản. Mẫu nhà đẹp không chỉ đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ mà còn đòi hỏi công năng thông minh và tiện nghi. Thiết kế nhà có tầng hầm là không gian khá phổ biến trong các khu nhà đô thị, một giải pháp tiện ích giải quyết được chỗ để xe và hệ thống kĩ thuật, cũng như tăng diện tích sử dụng hưu ích.

1. Tầng hầm là gì? Tầng bán hầm là gì?

Tầng hầm là một hoặc nhiều tầng của tòa nhà được thiết kế nằm hẳn dưới lòng đất. Còn tầng bán hầm là một phần nằm dưới lòng đất, một phần nằm trên mặt đất. Cụ thể hơn thì tầng hầm là tầng mà quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cao độ mặt đất đặt công trình theo qui hoạch được duyệt. Tầng bán hầm là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.

**Hình ảnh: Không gian ngoại thất của mẫu biệt thự kiến trúc tân cổ điển 500m2 tại Hạ Long, Quảng Ninh**

2. Vai trò của tầng hầm đối với ngôi nhà

Nhằm đáp ứng nhu cầu của cuộc sống hiện đại, đặc biệt là với điều kiện đất chật người đông hiện nay thì tầng hầm được sử dụng như một giải pháp tối ưu về không gian. Tùy vào mục đích sử dụng khác nhau mà tầng hầm được tạo ra với nhiều mục đích sử dụng khác nhau như làm gara đậu xe, kho cất trữ thực phẩm, hầm rượu, phòng sưu tầm lưu trữ đồ cổ, phòng chơi nhạc, là nơi chứa hộp kỹ thuật điện, hệ thống điều hòa không khí, máy nước nóng, lò sưởi…

**Hình ảnh: Không gian ngoại thất của mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 250m2**

Không những vậy, tầng hầm còn được coi như một giải pháp hữu hựu chống ẩm, chống thấm, mối mọt cho tầng 1 và mở rộng không gian sống. Chính vì vậy, nó được áp dụng cho các dinh thự lâu đài, biệt thự đến nhà phố nhà lô nhà ống…

Đặc biệt với những tầng hầm là nhu cầu không thể thiếu phục vụ cho các dạng công trình để kinh doanh như: Tòa nhà dân cư, nhà hàng, khách sạn, trường học, quán cà phê, phòng tập, tòa nhà văn phòng, …. để là kho chứa, hệ thống kỹ thuật và giải pháp chỗ để xe cho số lượng lớn.

3. Nguyên tắc khi thiết kế nhà có tầng hầm

**Hình ảnh: Không gian mặt tiền của mẫu lâu đài dinh thự 4 tầng tân cổ điển**

Đảm bảo kỹ thuật và kích thước tầng hầm: Tầng hầm là tầng chịu lực của toàn bộ tòa nhà vì vậy thiết kế tầng hầm cho ngôi nhà phải được các KTS có tay nghề và chuyên môn, kinh nghiệm đảm bảo các thông số kỹ thuật đảm bảo an toàn cho khu vực tầng hầm cũng như cả ngôi nhà. Tầng hầm nằm âm trong mặt đất cho nên vật liệu xây dựng phải là loại đặc biệt. Các cột trụ của tầng hầm phải vững chắc để có thể chịu sức ép lớn từ ngôi nhà. Nhà xây tại vùng đất yếu, hầm đồng nghĩa với móng bè, tránh được tình trạng lún không đều nếu làm móng độc lập.Kích thước cũng được các KTS tính toán cho phù hợp và cân đối với toàn bộ tòa nhà.
Hình ảnh: Không gian ngoại thất đẹp mê hồn với thiết kế tầng hầm tiện nghi
Lưu ý vấn đề chống thấm: Tầng hầm là nơi mà quá nửa chiều cao của nó nằm dưới lòng đất nên khu vực này thường xuyên ẩm ướt, chính vì vậy vấn đề chống thấm luôn được đặt lên hàng đầu. Nên lựa chọn các vật liệu tốt, cách ẩm, cách nhiệt và tường có độ dày tiêu chuẩn. Để tránh thấm từ ngoài vào, đúc bê tông cho cả vách hầm (phần chìm dưới đất). Ngoài ra cần lắp các thiết bị hút mùi và chống ẩm cho toàn bộ tầng hầm.
Hệ thống thoát nước: Nên bố trí hệ thống thoát nước ở lối vào hầm tránh tình trạng nước chảy từ ngoài vào gây ngập nước, đồng thời luôn có bơm hút nước từ trong ra. Đảm bảo hệ thống thoát nước là đảm bảo cho đồ đạc, thiết bị, kho bãi… ở tầng hầm luôn an toàn, đặc biệt với các mẫu nhà có tầng bán hầm, hầm nổi khi mưa xuống… Một hệ thống thoát nước tốt sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn luôn có một mẫu nhà để xe ô tô, xe máy sạch sẽ, khô ráo và đẹp bền.
Hình ảnh: Thiết kế mặt tiền nhà hàng tại Hà Nội
Không khí trong tầng hầm: Khoảng giữa và sau hầm cần có giếng trời để thông thoáng, tránh để tầng hầm âm u, ngạt khí. Tầng hầm đảm bảo sự thông thoáng để giúp cho không gian dễ chịu, tránh ảnh hưởng tới sức khỏe.
Ánh sáng trong tầng hầm: Tầng hầm là nơi có nền khá ẩm thấp nên rất cần ánh sáng trực tiếp, đảm bảo đủ ánh sáng mặt trời cho trường khí vốn thịnh âm này. Trường hợp không đủ cho ánh sáng trên cao rọi xuống, bạn có thể dùng gương phản chiếu và hệ thống đèn điện để tăng cường.
Hình ảnh: Thiết kế hầm rượu đẹp
Độ dốc tầng hầm để xe: Độ dốc mặt đường thông thường vào nhà là 12%. Đối với mẫu nhà ống có gara ô tô ở tầng hầm, không có sân và sát mặt đường độ dốc này có thể là 20- 25%.
Màu sắc tầng hầm: Tầng hầm có thể là một nơi bí bức và bị hạn chế về lượng ánh sáng trời. Do vậy các bức tường được sơn bằng những màu sáng là điều hết sức cần thiết và là điểm nhấn đối với một gian tầng hầm. Những màu sắc được sử dụng tại đây nên là những màu sáng, ấm và đơn giản, nhẹ nhàng. Gia chủ có thể xem xét lựa chọn những màu như trắng, vàng, kem, nâu sáng… để sơn cho khu vực này.

**Hình ảnh: Không gian sảnh chính của mẫu nhà ống đẹp kết hợp văn phòng**

4. Yếu tố phong thủy trong thiết kế tầng hầm

Gia chủ mệnh Kim: Hợp với vật liệu của bản mệnh là kim loại như sắt, thép, inox… và những vật liệu thuộc hành Thổ như đất, đá, cát, sỏi…Màu sắc phù hợp với khu vực mặt tiền nhà có tầng hầm cho gia chủ mệnh Kim là trắng, bạc, ghi nâu, vàng, cam… Tại khu vực mặt tiền này, gia chủ cũng nên lựa chọn những chi tiết trang trí có góc nhọn, sắc nét.
Gia chủ mệnh Mộc: Hợp với vật liệu của bản mệnh là gỗ… và những màu sắc của bản mệnh và hành Thủy như xanh lá, xanh rêu, xanh nước biển, xanh da trời… Gia chủ nên chọn những hoa văn trang trí dạng cây, lá, hoa… để trang trí cho mặt tiền nhà có tầng hầm.
Hình ảnh: Thiết kế hầm rượu đẹp
Gia chủ mệnh Thủy: Hợp với vật liệu kim loại như sắt, thép, inox… Màu phù hợp với gia chủ mệnh Thủy là xanh nước biển, xanh da trời, xanh đen, đen, trắng, xám, ghi… Khu vực mặt tiền nhà có tầng hầm nên được trang trí với những hoa văn được tạo hình dạng nhọn, sắc…
Gia chủ mệnh Hỏa: Hợp với vật liệu của hành Mộc là gỗ. Màu sắc hợp với gia chủ mệnh Hỏa là đỏ, hồng, tím, xanh lá, xanh rêu… Khu vực mặt tiền nhà có tầng hầm của gia chủ mệnh Hỏa nên được trang trí bằng những hoa văn cỏ cây, hoa lá…
Gia chủ mệnh Thổ: Hợp với những vật liệu của bản mệnh là đá, gạch, sỏi… Màu sắc phù hợp với mặt tiền nhà có tầng hầm của gia chủ mệnh Thổ là vàng, nâu, cam và những màu thuộc hành Hỏa là đỏ, hồng, cam… Khu vực mặt tiền ngôi nhà của gia chủ mệnh Thổ nên được trang trí bằng những hoa văn, họa tiết vuông vức, cân đối.

**Hình ảnh: Thiết kế nhà phố tân cổ điển có tầng hầm**

4. Đơn giá thiết kế nhà có tầng hầm

Đơn giá thiết kế tầng hầm bằng đơn giá thiết kế kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà đó giao động từ 100.000 VNĐ/m2 đến 150.000VNĐ/m2 tùy kiến trúc.

5. Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà có tầng hầm đẹp uy tín

Thiết kế nhà có tầng hầm không phải là kiến trúc đơn giản đòi hỏi đội ngũ KTS có chuyên môn cao, am hiểu kiến trúc, phong thủy và nhiều kinh nghiệm. Chính vì vậy, nếu có dự định xây một ngôi nhà có tầng hầm để tạo không gian tiện ích và thoải mái cho gia đình, bạn nên tìm cho mình một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp và uy tín. Họ sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề, tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc cho bạn. Đó thực sự là một lựa chọn khôn ngon nhất.

**Hình ảnh: Hệ thống tầng hầm của mẫu nhà phố tân cổ điển khủng**

Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước, chiều cao nhà và kích thước tầng hầm đều theo kích thước phong thủy.

Các kiến trúc sư tại KataHome có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.